Maison à vendre, 100m², Allauch

Description

AGENCES S’ABSTENIR. Plus de photos disponibles sur demande. Sur le secteur prisé d’Allauch, dans le quartier recherché du Logis Neuf, face aux collines et aux départs de randonnée, ce bas de villa entièrement indépendant offre le confort d'une maison sans les contraintes du vis-à-vis. Entrée privative, extérieurs à soi, aucun vis-à-vis direct. Les extérieurs, le vrai atout de ce bien : • Grande terrasse de 70 m² exposée sud/ouest en plein soleil avec pergola, salon de jardin et lit d’extérieur • Piscine 4,10 × 3 m • Terrain de pétanque • Jardin arboré permettant de ne pas avoir de vis à vis avec le voisinage • 2 places de stationnement prévue mais possibilité de rentrer plus de véhicules si nécessaire • Borne de recharge pour véhicule électrique installée • Portail électrique La maison, rénovée en 2023, se compose de : • Un très grand séjour / salle à manger de 41 m², lumineux et ouvert sur la cuisine • Une cuisine de 15 m² ouvrant sur la terrasse, avec grand plan de travail en U et sa buanderie attenante de 7m2 • Une première grande chambre de 16 m² avec grand placard intégré • Une deuxième chambre de 13 m² • Une salle de bain et un WC séparés Climatisations réversibles neuves dans le séjour et les deux chambres. Un dépendance séparée de 34 m² complète le bien, pouvant être rénovée et aménagée en studio pour recevoir, télétravailler ou loger quelqu’un. Prestations : menuiseries PVC double vitrage • chauffage individuel (pompe à chaleur air/air + radiateurs à inertie) • ballon d'eau chaude 200 L Taxe foncière : environ 1600€/an. Commerces, écoles et accès Marseille à proximité immédiate. Visites sur rendez-vous.