Maison à vendre, 110m², Cournon-d'Auvergne

Description

? Maison familiale avec vue dégagée sur la chaîne des Puys et excellentes performances énergétiques Située dans un quartier calme et résidentiel de Cournon-d'Auvergne, sans vis-à-vis, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et économe en énergie. ? Les atouts de la maison - Salon-séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest - Vue dégagée sur la chaîne des Puys - Cuisine Mobalpa équipée, rénovée en 2015 et ouverte sur la pièce de vie - 3 chambres spacieuses - Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - WC séparés - Garage de 45 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison - Cave à vin de 7 m² - Combles accessibles offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique - Aucun travaux à prévoir ? Performance énergétique remarquable - Pompe à chaleur air-eau - Climatisation réversible - Poêle à granulés (consommation d'environ 600 kg/an) - Triple vitrage - Isolation des combles refaite en 2022 - Panneaux solaires générant environ 2 300 € de revenus annuels, contribuant à réduire fortement le coût global du logement - Consommation électrique d'environ 95 €/mois ? Extérieurs - Terrain clos et arboré de 600 m² - Arbres fruitiers (abricotier, framboisiers) - Espace potager - Abri de jardin - Grande terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis ? Emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du sentier botanique du Puy d'Anzelle. Vous profiterez également de la présence de nombreux services et de la célèbre boulangerie Arthur, classée 2ème meilleure de France en 2024. ? Un bien clé en main Une maison confortable, lumineuse et économique, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.