Appartement à vendre, 82m², Sallanches

Description

Iria Immobilier vous propose un T4 refait à neuf (Dpe C) à Sallanches : Situé dans l'hyper centre de Sallanches, secteur très recherché - Toutes les commodités à moins de 5 min à pied - 10 min des axes autoroutiers - 30 min de Chamonix et 50 min de Genève Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Syndic bénévole de 4 copropriétaires (dont 1 commerce en rez-de-chaussée). Charges d'environ 430€/ an, incluant : - L'assurance du bâtiment - Electricité des communs - Frais de gestion - Fonds de travaux. L'appartement a été refait en 2025, il réunit confort, luminosité et volumes. Il se compose de la manière suivante : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée - Salon, séjour avec vidéoprojecteur - Une chambre parentale avec dressing - Deuxième chambre - Salle d'eau avec Wc - Balcon orienté Nord donnant sur cour intérieure En annexe une cave en sous-sol Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contact : Thomas Graty : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Iria Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle)