Appartement à vendre, 52m², Harfleur

Description

EN COURS DE REFECTION ! Le Cabinet Seine Patrimoine vous propose de découvrir ce charmant appartement d’environ 55 m², niché au cœur historique d’Harfleur, au premier étage d’un immeuble situé à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Des travaux de réfection et de rafraîchissement sont actuellement en cours dans l’appartement, comprenant notamment des travaux de peinture ainsi que la rénovation de la cuisine et Salle afin de proposer un logement clé en main Les photographies présentées dans l’annonce ont été réalisées avant et pendant ces travaux et ne reflètent donc pas l’état final du bien après rénovation. Lumineux et exposé sud, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le cours d’eau du centre ancien, avec peu de vis-à-vis. Il se compose d’un séjour spacieux facilement aménageable selon les besoins de ses futurs occupants. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres distinctes Une salle d’eau avec toilettes complète l’agencement du logement. Des travaux de réfection et de rafraîchissement sont actuellement en cours dans l’appartement, comprenant notamment des travaux de peinture ainsi que la rénovation de la cuisine afin de proposer un logement remis au goût du jour. Les photographies présentées dans l’annonce ont été réalisées avant le début de ces travaux et ne reflètent donc pas l’état final du bien après rénovation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie, programmables pièce par pièce. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon électrique de 150 litres. Le logement est classé E pour sa consommation énergétique et C pour ses émissions de gaz à effet de serre. Grâce à son emplacement au cœur du centre historique, sa luminosité, sa configuration avec deux chambres et les travaux de réfection actuellement réalisés, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. La copropriété est actuellement en cours de création. Les plans de copropriété, l’état descriptif de division et le règlement de copropriété (EDD-RCP), ainsi que les attestations de superficie, ont déjà été réalisés.