Maison à vendre, 120m², Marbache

Description

Maison 5 pièces 120 m² Maison / Immeuble À Rénover Fort Potentiel D'investissement Idéalement située en plein coeur de Marbache, cette bâtisse entièrement à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, division locative ou petit immeuble de rapport. Le bien se compose aujourd'hui de deux appartements distincts, disposant chacun de leurs compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant ainsi un projet locatif. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un troisième appartement. Rénovation complète à prévoir (gros oeuvre inclus) ? Bien destiné aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs avertis souhaitant valoriser un fort potentiel en centre-ville. Emplacement central, proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare pour un projet sur mesure en plein centre de Marbache. N'hésitez pas à me au O§., je serai ravie de répondre à toute vos questions et de vous accompagner en visite. Emilie Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 437 741 - Nancy. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 456 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :