Appartement à vendre, 32m², Bourges

Description

Appartement en duplex au deuxième étage sans ascenseur d'une surface de 32 m2 , composé d'un salon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur/congélateur), une chambre en duplex et une salle de bain avec toilettes . Appartement en bon état, bien classé en 'D'. Le chauffage est individuel et électrique. Actuellement loué 457€ hors charges avec un bail de 3 ans qui a commencé le 19 septembre 2025 . Aucun problème de paiement. La copropriété est composée de 7 lots d'habitations (syndic professionnel). Aune procédure en cours . Les charges annuelles sont d'environ 1000€ (dont 500 ou 600€ de charges locatives récupérables). La taxe foncière est de 722€ (dont 134€ de taxe des ordures ménagères récupérables). Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 7.83% informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :