Maison à vendre, 102m², Bordeaux

Description

Dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux, proche tram B et quais de Garonne. Notre agence LOKIZI vous propose à la vente cette charmante et atypique maison de type T3bis de 102m², avec garage et patio-terrasse. Répartie sur 3 niveaux (reliés par monte-personne intérieur ou escalier en colimaçon) la maison est organisée pour un quotiden très fonctionnel et comprend: Au rez-de-chaussée: entrée avec placards-penderies, WC, salle d'eau (douche à l'italienne), buanderie et accès garage. Au 1er étage: grand séjour-cuisine équipé et espace nuit / bureau (avec lit-bibliothèque) Au 2ème étage: grande chambre avec dressing, salle d'eau (avec WC), et grand dégagement (pour espace nuit d'appoint et bureau) organisé autour d'un patio-terrasse de 10m². Bon à savoir: garage pour véhicule type petite citadine / chauffage gaz & électrique / climatisation / rue calme à faible circulation / immobilier ancien. - Charme de l'ancien rénové (murs en pierre, parquet). A proximité tous commerces (quartier Chartrons), restaurants, shopping (hangars sur les quais, écoles, Cité du Vin), Bassins à flot, accès au Pont Chaban-Delmas. Tous transports à 3mn: Tram B (arrêt les Hangars, accès direct à Quinconces), bus lignes 4 et 45, et bateau Bat3. Cette maison de plus de 100m² avec terrasse et garage à vendre dans le quartier des Chartrons est un bien rare à Bordeaux-centre (Gironde). Idéal pour un investissement immobilier locatif en LMNP. Vente avec possibilité de gestion complète par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée. Contact LOKIZI pour la vente de bien immobilier: Hélène HÉRY (ADC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1273 € et 1723 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.