Maison à vendre, 288m², Dingsheim

Description

Maison 8 pièces 288 m² À seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison d'architecte d'inspiration Le Corbusier développe une surface habitable totale de 288 m² sur un terrain arboré de plus de 10 ares. Organisée autour d'un patio central baigné de lumière, elle offre un cadre de vie rare, entre volumes généreux, luminosité exceptionnelle et jardin intimiste à l'abri des regards. Compris dans la surface habitable, un appartement mitoyen de 90 m², entièrement indépendant, offre de multiples possibilités d'usage. La distribution intérieure, très fluide, a été pensée pour offrir un confort de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert les espaces de vie : une cuisine équipée ouverte sur le patio, une salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de détente. Un second salon prolonge ces espaces et donne accès directement au jardin. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage. À l'étage, une extension réalisée dans les années 1990 abrite trois chambres, une salle de bains avec skydome ainsi qu'une mezzanine baignée de lumière donnant accès à un toit-terrasse, propice à la création d'un espace extérieur privatif en hauteur. L'appartement attenant est aménagé entièrement de plain-pied et dispose d'un accès indépendant. L'entrée s'ouvre sur un espace bureau réalisé sur mesure. Composée d'un salon et d'une salle à manger, la pièce de vie se prolonge par une cuisine séparée et par deux agréables terrasses nichées dans un jardin verdoyant. Une salle d'eau ainsi que deux chambres donnant sur le jardin viennent compléter les prestations. Totalement autonome, il constitue une solution idéale pour accueillir un proche, envisager une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, un grand jardin arboré prolonge l'habitation, apportant calme et intimité. Cet espace végétalisé, sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de vie à part entière, propice à la détente. Le patio central, véritable coeur de la maison, invite à la contemplation, créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. L'environnement est paisible, dans un secteur résidentiel recherché, avec la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, accès aux axes routiers. Cette propriété atypique séduit par son architecture singulière, ses volumes modulables et son potentiel remarquable. Une adresse confidentielle, pensée pour les amateurs de biens uniques, à la recherche d'un cadre de vie différent et inspirant. Chauffage de la maison par pompe à chaleur installé en 2023 4 places de stationnement en extérieur Commerces à 5 min à pied Écoles à 7 min à pied Classe Energie : E / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 € Contact : Joris [Coordonnées masquées] Joris Jaeggy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 894 407 782 - Strasbourg. Surface : 288 m² Prix du bien : 990000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)