Maison à vendre, 223m², Anglet

Description

En plein coeur du quartier recherché du Quintaou, à quelque pas de la place du même nom dans une rue au calme, découvrez ce havre de paix sans vis-à-vis. À deux pas des commerces, école, théâtre, médiathèque, centre aquatique, mairie et profitez d'un mode de vie tout à pied ! Cette maison familiale traditionnelle de plus de 220 m² habitables est complétée par un sous-sol de 80 m², le tout implanté sur un terrain de près de 1 200 m². Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central et accès direct à une agréable terrasse couverte exposée plein sud, prolongée par le jardin. Vous découvrirez également une superbe pièce avec tomette d'origine, pleine de charme, pouvant faire office de bureau, salon Tv, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'étage, le palier dessert une mezzanine vitrée, deux chambres avec dressing, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol vient compléter les prestations avec cave à vin, buanderie, chaufferie, salle de sport et garage. Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 408 654 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3683.00 et 4984.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Taurisson Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 987?722?873