Appartement à vendre, 16m², Aix-en-Provence

Description

AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE – Studio 16 m² + mezzanine 8 m² – À deux pas de l’Hôtel de Ville – Calme Prix : 129 000 € Rare à Aix-en-Provence ! Emplacement exceptionnel en plein cœur du centre historique, à deux pas de l’Hôtel de Ville. Charmant studio d’environ 16 m², bénéficiant d’une mezzanine d’environ 8 m², d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,5 m et surtout d’un environnement très calme grâce à son exposition sur cour intérieure. Un bien qui réunit plusieurs qualités rarement réunies dans une petite surface : emplacement central, calme, belle hauteur, espace supplémentaire et logement entièrement meublé et équipé. ? UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, le logement est à deux pas de l’Hôtel de Ville. Vous avez tout le centre-ville à portée de main : • supermarché à proximité immédiate • commerces et restaurants • laverie • marché provençal • marché aux fleurs • écoles et établissements d’enseignement à proximité • toutes les commodités accessibles à pied Un emplacement particulièrement recherché à Aix-en-Provence, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. ? UNE PETITE SURFACE, MAIS UN VRAI VOLUME Le studio développe environ 16 m² de surface principale et bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 3,5 mètres. Cette belle hauteur permet d’exploiter intelligemment le volume et donne au logement une sensation d’espace particulièrement agréable pour sa superficie. Le bien dispose également d’une mezzanine d’environ 8 m², offrant un espace supplémentaire très appréciable. La mezzanine permet de se tenir debout sur une grande partie de sa surface et peut être aménagée selon les besoins : espace nuit, bureau, dressing ou rangement. La mezzanine constitue un véritable atout du logement et permet d’optimiser pleinement la hauteur disponible. ? LE CALME EN PLEIN CENTRE-VILLE C’est probablement l’un des atouts les plus appréciables du bien. Malgré sa situation en plein cœur du centre historique, l’appartement donne sur une cour intérieure, ce qui lui permet de bénéficier d’un environnement calme et paisible. Vous pouvez ainsi profiter de tous les avantages de l’hypercentre sans avoir directement les nuisances d’une rue passante. Un vrai plus pour un logement situé dans le centre historique d’Aix-en-Provence. ?️ MEUBLÉ ET PRÊT À VIVRE Le studio est vendu avec l’ensemble du mobilier et des équipements. Il est donc entièrement meublé et équipé, et peut être occupé immédiatement. Il convient parfaitement à une personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre à Aix-en-Provence, à un étudiant ou à un jeune actif. Pour un investisseur, le bien présente également l’avantage de pouvoir être proposé rapidement en location meublée, sous réserve bien entendu des règles et autorisations applicables. ? UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA LOCATION ÉTUDIANTE Aix-en-Provence est une ville particulièrement dynamique sur le plan universitaire et étudiant. Grâce à sa localisation centrale, à la proximité des établissements scolaires et universitaires et à toutes les commodités accessibles à pied, ce type de petite surface est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Le logement peut donc représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à un usage personnel. ❤️ LES + DU BIEN ✔ Emplacement exceptionnel dans le centre historique ✔ À deux pas de l’Hôtel de Ville ✔ Environ 16 m² de surface principale ✔ Environ 8 m² de mezzanine supplémentaire ✔ Hauteur sous plafond d’environ 3,5 m ✔ Mezzanine permettant de se tenir debout sur une grande partie de sa surface ✔ Appartement calme donnant sur cour intérieure ✔ Meublé et entièrement équipé ✔ Prêt à vivre ✔ Commerces et supermarché à proximité immédiate ✔ Marché et marché aux fleurs à quelques pas ✔ Nombreux établissements scolaires à proximité ✔ Fort potentiel pour location étudiante / meublée ✔ Idéal également comme pied