Maison à vendre, 140m², Combs-la-Ville

Description

Description : Maison d’architecte pleine de charme, 6 pièces 140 m², sur sous-sol total y inclus garage, jardin clos et arboré 937 m², trois places de parking extérieures, dans quartier calme et verdoyant à 7 mn de commerces et de la gare RER D - Combs la ville. De grands volumes (3,5m de plafond), sur 3 niveaux (cave-garage, rez-de-chaussée, étage-combles), située en élévation de rue (+3m) et en retrait par rapport à celle çi, donc bien préservée du bruit. Rez : une entrée, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond de 33m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une de 24m² (séparable en deux chambres), une salle d'eau avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée se prolonge par un bureau-chambre, une véranda, et un WC. Etage : une grande chambre d'environ 26m² (33m² au sol, séparables en deux chambres) avec point d'eau et WC ! Sous-sol : d’un total de 109 m² entièrement aménageable avec sa partie garage en plus de 23 m² Extérieurs : Beau jardin clôturé, avec arbres fruitiers, avec deux terrasses et barbecue en dur avec une allée pour stationner facilement jusque 3 (voir 4) véhicules dans l'allée. Equipements : Double vitrage PVC partout , toiture neuve avec isolation 30 cm, volets électriques, et gros potentiel d'aménagement (extensions et/ou création de cuisine américaine, communicant avec living , possibilité d’adjoindre une salle de bain a une des chambre) ! Classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Vue globale • Surface totale : 325 m2 • Surface habitable : 140,2 m2 • Surface terrain : 937 m2 • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail] Équipements • Garage : 1 place • Surface sous-sol : 110 m2 • WC séparés • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz • Eau chaude : Chaudière gaz • Façade : Crépi • Véranda • Cheminée, double vitrage, placards • Clôture • Isolation : toiture totale en laine de roche et Double vitrage • Classe d’énergie « E » et GES « E » • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3500 € pour 2024 À savoir • Construction de 1950 , travaux récents toiture et isolation neuve en 2010 • Taxe foncière : 2000 €