Maison à vendre, 90m², Fontaine-Notre-Dame

Description

Maison individuelle de plain pied à rénover à vendre à Fontaine-Notre-Dame (59400 Nord). La maison se compose actuellement sur environ 90 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : première entrée, 1 chambre (27,1 m²), séjour (20 m²), cuisine (18 m²), couloir, Wc (1,5 m²), salle d'eau (6 m²), seconde entrée (7,5 m²), véranda (15,3 m², non chauffée donc non reprise dans la surface habitable indiquée) - cave - étage : grenier mansardé (possibilité 1 à 2 chambre(s), non isolé, écran sous-toiture ok).La maison est :- actuellement chauffée au gaz de ville - équipée de menuiseries bois simple vitrage / Pvc double vitrage / véranda en aluminium - raccordée au tout à l'égout.Extérieurement, le bien dispose également de : - d'un garage à rue (1 Vl, 12,5 m²) - d'anciennes dépendances à l'arrière - d'un jardin clos.Taxe foncière 2024 : 440 €.Le tout sur et avec 807 m² de terrain environ. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe G indice 492 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe F indice 98 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 90.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.500 €.Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cantaing-Sur-Escaut, Marcoing, Flesquieres, Rumille-En-Cambresis, Ribecourt-La-Tour, Cagnicourt, Lagnicourt-Marcel, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Arleux, Goeulzin, Palluel, Arras, Douai, Cambrai, Fontaine-Notre-Dame, Hermies, Cantaing-Sur-Escaut, Proville, Anneux, Raillencourt-Sainte-Olle, Sailly-Lez-Cambrai, Tilloy-Lez-Cambrai..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...