Appartement à vendre, 139m², Pontivy

Description

Le charme de l’ancien, l’élégance du contemporain et le privilège d’un extérieur en cœur de ville. Au cœur de Pontivy, découvrez ce superbe appartement d’environ 139 m², entièrement rénové en 2017 avec des prestations de grande qualité, offrant un cadre de vie rare où volumes généreux, luminosité et raffinement se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les finitions soignées de ce bien de caractère. Véritable coup de cœur, le magnifique espace cuisine et salle à manger dévoile des volumes remarquables. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, sublimé par un élégant carrelage effet carreaux de ciment. Une spectaculaire verrière de style atelier, aux lignes noires épurées, baigne la pièce de lumière naturelle et crée une continuité particulièrement réussie entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de 40 m² à jouissance privative, véritable havre de tranquillité en centre-ville. Un privilège rare pour un appartement, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Le salon indépendant, spacieux et chaleureux, offre une ambiance plus intimiste avec son sol effet parquet et sa superbe cheminée avec insert, apportant charme et authenticité à l'ensemble. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, aux volumes confortables, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace de télétravail. Deux salles d'eau aux finitions contemporaines complètent les prestations de cet appartement. La rénovation a été pensée pour allier esthétique et confort: chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage, isolation soignée et matériaux de qualité. Une performance énergétique classée C vient renforcer les qualités de ce bien. Enfin, sa situation en centre-ville permet de profiter des commodités de Pontivy, avec un parking public situé directement en face de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien. Un appartement rare sur le marché, offrant une véritable alternative à la maison de ville, avec ses quatre chambres, ses généreux espaces de vie et son jardin à jouissance privative. Un bien singulier, conjuguant caractère, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 864 € et 1170 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 800 €. Surface loi Carrez: 139 m².