Appartement à vendre, 45m², Gerzat

Description

Myclermont vous propose en Exclusivité ce joli T2 de 45 m2 avec deux stationnements situé dans une résidence récente à Gerzat. Ce bien est actuellement loué à une dame en place depuis 5 ans, idéal comme investissement locatif (échéance : juin 2028). Détails du bien : - Une cuisine séparée aménagée et équipée avec emplacement machine à laver, - Un séjour d'un peu plus de 20m2 avec petite terrasse exposée sud, - Une chambre de 11 m2 avec rangements, - Une salle de bains avec wc, - Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien. Caractéristiques de la résidence : - Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble par vigik et caméra de surveillance, local vélo, fibre. - Environnement agréable avec espaces verts, - Chauffage et Ecs : individuel électrique (ballon remplacé en 2021). Dpe : D (passera en C janvier 2026) / Ges : B - Loyer Cc : 530,72€ / Taxe foncière : 806€ Nombre de lots : 149 - Procédure en cours : renseignements sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact: Jennifer Marnier - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RCS: 938 219 425 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000