Maison à vendre, 146m², Le Bouscat

Description

LE BOUSCAT LAFON-FÉLINE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE SUR 708 m² DE TERRAIN ARBORÉ Située rue Racine, à quelques minutes du Parc Bordelais et du Parc de la Chêneraie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Bouscat, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m² implantée sur une rare parcelle arborée de 708 m². En retrait de la rue, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, intimité et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant de près de 40 m² ouvert sur le jardin et d'une grande cuisine équipée de plus de 20 m² donnant directement sur deux terrasses. L'étage accueille l'espace nuit composé de 3 chambres (15m2, 11m2, 9m2) + 1 bureau (8.7m2) , d'une salle de bains (avec jacuzzi et sanibroyeur) et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Les arbres matures, les espaces de détente et l'absence totale de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de l'année. Les prestations extérieures comprennent : • Piscine chauffée par pompe à chaleur • Trois terrasses aux expositions variées • Jardin arboré et paysagé • Puits • Compost • Abri bois • Stationnements sur la parcelle (+5 véhicules) Un garage de plus de 30 m² avec cave à vin en sous-sol complète l'ensemble et offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant : studio indépendant, bureau pour profession libérale, salle de sport, atelier ou espace d'accueil pour la famille et les amis. Prestations complémentaires : • Installation photovoltaïque • Alarme • Fibre optique • Cave à vin en sous-sol • Maison parfaitement entretenue Les familles apprécieront la qualité de la carte scolaire du secteur ainsi que la proximité des établissements publics et privés réputés de l'agglomération bordelaise. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie rare au cœur du Bouscat, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Annonce publiée par le propriétaire. Vente directe entre particuliers