Appartement à vendre, 171m², Villefranque

Description

Immeuble mixte d'habitation et de locaux professionnels Idéale Investisseurs Ou Entrepreneurs Immeuble mixte d'habitation et de locaux professionnels idéalement situé au cœur de Villefranque. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels de 39m² et 42m² environ, parfaits pour développer votre activité dans un cadre dynamique. À l'étage, un appartement T3 de 90m² environ vous accueille, composé d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard intégré, un grand séjour lumineux, une Sdb, un Wc séparé et de nombreux placards. Bien que l'état général nécessite des rénovations, le potentiel de ce bien est indéniable. Un ravalement des 4 façades et une rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture, quant à elle, a déjà été refaite. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien polyvalent au cœur d'un village charmant. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 13666 Référence annonce : 6Hg3-3Si-U6v Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F