Maison à vendre, 100m², Laurens

Description

Village tous commerces avec ecoles maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages. Nichee dans un petit quartier residentiel calme, cette jolie villa de 100 m2 seduit immediatement par son atmosphere chaleureuse et accueillante. Veritable cocon de bien-etre, elle offre un cadre de vie paisible ou l'on se sent naturellement chez soi. La maison comprend 3 chambres confortables ainsi qu'un garage, le tout implante sur un superbe terrain paysage de 1118 m2 agremente d'une piscine, ideal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimite. Son environnement privilegie, son charme et ses prestations en font aussi une excellente opportunite pour la location saisonniere, avec un reel potentiel de revenus complementaires. Interieur = Salon/salle a manger d'environ 40 m2 avec porte-fenetre sur terrasse/piscine + cuisine equipee de 12 m2 (hotte neuve, four neuf, plaque induction neuve, refrigerateur, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec acces a la terrasse + couloir de 4 m2 + 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche, lavabo) + WC + buanderie + garage de 22 m2. Exterieur = Piscine 8.8×4.4m (chlore et filtration billes de verre) + barbecue et four a pizza + superbe jardin arbore avec plantes mediterraneennes, figuier, kiwis, abricotier etc:+ coin potager. Divers = Chauffage electrique et climatisation reversible neufs + taxe fonciere de 1091 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1190 Euros et 1650 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + a distance a pied des commerces + potentiel pour locations saisonnieres + panneaux solaires (auto consommation et revente). Prix = 349.500 Euros (Charmant et confortable) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 91140 Surface habitable: 100 m2 Taille du lot de propriete: 1,118 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: LA369000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse