Maison à vendre, 242m², Marseille 13ème

Description

À VENDRE – Bien d’exception sur les hauteurs de Marseille Coup de Cœur Assuré 799 900 € Et si vous trouviez bien plus qu'une maison... Un véritable lieu de vie, de partage et de bien être. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, école et transport en commun, découvrez cette propriété atypique offrant de beaux volumes, avec Vue IMPRENABLE sur Marseille et les îles du Frioul vous offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 242 m² habitables, complétés par 62 m² de cave/atelier, Vous découvrirez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, plusieurs générations ou projets d'accueil touristique. Ce bien se distingue par sa configuration originale : 3 volumes de vie distincts, pouvant être indépendants ou accessibles par un couloir commun. Une disposition idéale adaptable à votre mode de vie. Des espaces généreux et de belles prestations La maison comprend 8 pièces, dont 6 chambres, repartit comme suit : ? Espace 1 Vous apprécierez ce premier espace de type T3 - Comprenant : - Une Chambre parentale avec dressing Ô - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Coin nuit ? Espace 2 Vous souhaitez recevoir vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Ce deuxième espace T3 - Comprenant: - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour - 2 Chambres - Salle de douche avec WC - WC avec lavabo - Chauffage au sol ? Espace 3 – La pièce maîtresse de la propriété Vous serez séduit par ce troisième espace de type T3 pouvant être très facilement transformé en T4 celon vos besoins. - Cuisine équipée ouverte sur Salle à manger/ Séjour de 45 m2 avec toit cathédrale - 2 Chambres parentales avec salle de douche et WC - WC avec lavabo - Cellier - Cheminée avec insert - Chauffage au sol ✋pour votre confort, tous ces volumes sont équipés de climatisation Gaz de ville possibilité de faire 1 garage Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité . Vous pourrez en profiter toute l'année grâce à sa piscine couverte et chauffée. Sur un terrain arboré d'environ 1 196 m², agrémenté notamment d’oliviers, profitez de nombreux espaces extérieurs : - Piscine couverte - Sauna - jacuzzi - Espace détente - Terrasse avec pergola bioclimatique et four à pizza / Cuisine d'été - Deux autres terrasses - Potager - Poulailler et autres aménagements annexes dont 1 toilette Sèche - Places de parking privatives - Panneaux solaires - Tout à l'égout Un véritable espace de vie où confort, nature, convivialité et bien-être se conjuguent au quotidien. Actuellement exploité en Chambre d'hôtes, ce bien s'adapte parfaitement à des organisations d'événements (anniversaires, EVJ...) Vous pouvez récupérer cette activité en option qui vous permettra de très vite rentabiliser votre investissement. Informations complémentaires - Prix : 799 900 € - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 3 516€ Un bien rare aux multiples possibilités, alliant volumes, charme et tranquillité, tout en restant proche des commerces. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie sur les hauteurs de Marseille que vous allez adorer !