Maison à vendre, 288m², Annecy

Description

NOUVEAUTÉ Située à Annecy, 10 avenue de Novel, dans le quartier de Berthollet et des galeries Lafayette dénommé “le triangle d’or”, à 1 km du lac et de la gare, 800 mètres des nouvelles galeries et des commerces, à 500 mètres des écoles, collège et lycée, lycées et 4 km des axes autoroutiers Genève-lyon, sur un terrain d’environ 1 094 m2, plat et clos, une maison indépendante, édifiée dans les années 1930 environ, de construction traditionnelle, d’une surface habitable de 288,90 m2 environ, divisée en deux logements (possibilité de les réunir), exposée sud, lumineuse et ensoleillée, sur 2 niveaux + combles avec garage attenant + sous-sol partiel, En annexe: un garage en bout de terrain, 2 stationnements extérieurs, - à rénover entièrement, aux prestations comme suit: Huisseries extérieures en bois simple vitrage avec volets battants en bois, Chauffage et ECS: néant, Installation électrique à rénover entièrement, Branchée en réseau d’assainissement collectif, Informations complémentaires: Taxe foncière et consommation d’énergie: non connus à ce jour, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de Caroline Léger auHonoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 635 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 11360.00 € et 15430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute demande ou visite, merci de Caroline LégerAgence du Parc.