Appartement à vendre, 106m², Le Perreux-sur-Marne

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 106 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE + BALCON GRAND SÉJOUR 40 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le quartier des Thillards, à SEULEMENT 1 km du centre-ville. Installée à proximité de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne, cette nouvelle résidence offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement de toutes les commodités indispensables à votre quotidien. À moins de 10 min en bus, La gare Val de Fontenay (RER A et E), et la future gare du Grand Paris Express, assurent un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs. - Étage: Dernier étage (6/6) avec ascenseur - Surface habitable: 106 m² - Espace de vie: Un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s): Un magnifique balcon de 10 m² attenant au séjour, et une terrasse de 17 m² accessible depuis les chambres - Exposition: Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur toute la plaine - Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes - Espace nuit: 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative - Annexe(s): 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.