Maison à vendre, 199m², Roquefort-les-Pins

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel (aux portes du technopôle de Sophia Antipolis), découvrez cette propriété familiale aux volumes généreux. Établie sur une parcelle plate de 1 687 m², cette construction traditionnelle de grande qualité se distingue par ses prestations techniques et son excellente sectorisation scolaire. Sa situation permet de profiter d’un cadre de vie résidentiel tout en restant à proximité des écoles, transports, ramassages scolaires, Centre International de Valbonne, faisant de cette propriété une adresse particulièrement adaptée à une famille. La propriété se compose d'une habitation principale de 164 m² et d'une dépendance aménagée en appartement 2 pièces totalement autonome : Habitation Principale (RDC & Étage & grenier sur dalles béton) : • Une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée à insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin. • Une cuisine ouverte offrant un superbe potentiel de personnalisation. • Une suite parentale de plain-pied climatisée avec sa salle de bains. • Un WC indépendant avec lave-mains. • À l'étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres en suites disposant chacune de leur salle de douche avec WC privatifs (dont une bénéficiant d'une terrasse tropézienne intime). Une pièce supplémentaire idéale pour la transformer soit en bureau ou en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. Un toilette indépendant avec lave mains. Deux greniers. Dépendance - Appartement 2 pièces attenant (35 m² prolongé d'une véranda de 15 m²) : Aménagé de plain-pied, cet appartement moderne comprend un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour générer des revenus locatifs, exercer une profession libérale ou accueillir vos proches en toute indépendance. Sous-sol total (164 m²) : Une surface brute identique à l'emprise de la maison comprenant caves, ateliers, buanderie et espace de stockage ou espace de loisirs. Prestations techniques haut de gamme : Chauffage au sol hydraulique sur les deux niveaux (chaudière gaz de ville), aspiration centralisée, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel par fosse septique. Toiture saine isolée avec dalle béton. Le terrain plat, arboré permet l'aménagement de terrasses et la création d'un agréable bassin de baignade extérieur ou une piscine ou un jacuzzi, a adapté à la réglementation locale. Une villa de caractère offrant de belles possibilités de personnalisation intérieure, pour façonner un cadre de vie à votre image. Photos supplémentaires sur demande. A visiter sans tarder !