Maison à vendre, 190m², Andrézieux-Bouthéon

Description

Loft 8 pièces 190m² entièrement meublé Faute de financement suffisant pour nos précédents acquéreurs, nous remettons sur le marché notre bien aux conditions préalablement établies avec ces derniers. Au coeur de bouthéon, à 5 minutes à pied du centre et de son château, dans un environnement paisible et préservé, proche des bords de Loire. Cet ancien dépôt de maraîcher entièrement repensé et refait à neuf en 2023 se situe dans une résidence ne comportant aucune charges et regroupant 5 logements seulement. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie, vous permet de profiter d’un espace sallon, salle à manger, cuisine de 70 m² pensé pour partager des moments conviviaux. Côté rangement, un scellier de plus de 5 m² situé derrière le linéaire de cuisine, une buanderie indépendante de 9 m², un espace de rangement de 6 m² attenant au garage de 16 m² (stockage, véhicules deux roues, etc ... ) vous permettrons de faciliter votre quotidien. Dès le pallier, l’étage vous propose un plateau ouvert de 35 m², regroupant un bureau, une salle de jeux et un sallon tv. Une salle de sport attenante de 12 m² viens compléter ce bel espace. Côté couchages, vous disposez d’une suite parentale, avec sa salle d’eau sur une surface de 14 m². Deux autres chambres de 12 m² avec leurs placards de rangement intégrés sont des espaces idéaux pour les enfants. Une pièce centrale de 7 m² recevant un dressing totalement aménagé, ainsi qu’une salle de bain de 9 m² incluant un sauna viennent compléter l’étage. Bien évidement chaque niveau dispose de toilette suspendue. Côté confort, tout a été pensé avec des équipements modernes et performants : Chauffage au sol électrique, triple vitrage, poêle à bois réfractaire, fibre optique, connexion ethernet, velux automatisés, volets roulants, portails coulissant électrique, etc ... À l’extérieur, la parcelle de 378 m² bénéficie d’un aménagement optimisé, vous permettant ainsi de bénéficier d’un véritable espace de détente, sans pour autant souffrir des contraintes d'entretien. Une grande terrasse, une piscine au sel de 6x3, une belle pelouse et un chemin d'accès conçu pour les parties de pétanque, le tout entouré de nature dans un cadre intimiste. Un bien rare sur un secteur privilégié qui offre le calme de la vie de village tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers aux portes d’Andrézieux Bouthéon. classe ENERGIE C classe CLIMAT A Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :