Maison à vendre, 155m², Piolenc

Description

✨ Maison contemporaine de 155 m2 - Construction 2024 - Prestations haut de gamme - Dpe A Découvrez cette superbe maison neuve de 155m2, édifiée en 2024 sur un terrain clos de 500 m2 orienté plein sud, offrant des prestations modernes et un confort optimal. ? Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante avec grand placard de rangement • Spacieuse pièce de vie traversante plein sud avec hauteur sous plafond de 3 mètres, carrelage 80x80 et 80x120, baies vitrées à galandage grand format (luminosité maximum, sur mesure) • Cuisine ouverte avec plan de travail en granit • Seconde cuisine indépendante (arrière-cuisine idéale préparation/rangement) • Pièce fermée de 15 m2 (chambre/bureau/ second salon) • Buanderie fonctionnelle • Grand grenier de stockage • Wc indépendant et spacieux ?À l'étage : • 3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Salle de bain indépendante avec baignoire et douche italienne • Wc séparé ? Extérieurs et piscine : • Piscine effet Bali 9x4 avec Pvc armé, volet sécurité immergé, système Bayrol au sel automatique : sel/ temp/pH/chlore (haut de gamme) • Double terrasse sud (piscine) + nord (vue dégagée et fraîcheur en été) • Jardin en gazon naturel + clôture Photinia, arrosage/ goutte-à-goutte • Local technique avec Wc + douche solaire extérieure • Pergola suspendue ? Confort et connectée smartphone : • Piscine, arrosage, volets roulants, visiophone (ouverture portillon) • Airzone gainable pièce par pièce (chauffage/clim) • Chauffe-eau thermodynamique, lumières extérieures • Borne de recharge pour véhicule électrique ⚡️ Énergie & Sécurité : • Plancher Up23 haute performance • Isolation renforcée laine de verre 18 cm + laine de roche 80 cm combles • Menuiseries Bouvet premium • Forage d'eau potable • Panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des factures d'électricité • Caméras de surveillance • Portillon avec visiophone connecté et détecteur de personne • Stationnement 2 voitures privées + places libres devant ?Situation idéale : 5 min de l'autoroute A7/A9, école primaire à 1 km à pied, 5 min Mornas, 20 min Avignon, 40 min Nîmes. Une maison clé en main, au calme, entièrement connectée et économe. Idéale pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de prestations de qualité ?✨