Maison à vendre, 90m², Ensuès-la-Redonne

Description

PARTICULIER À PARTICULIER – PAS D’AGENCE Je propose à la vente cette maison construite en 1968, d’une superficie d’environ 90 m² habitables, située dans un secteur recherché d’Ensuès-la-Redonne, à proximité immédiate de la Madrague de Gignac et des Calanques. ? Emplacement privilégié : la mer est accessible en environ 2 minutes en voiture et environ 15 minutes à pied. ? La maison Elle se compose de : • Un salon-séjour • Une véranda • Une cuisine • 3 chambres • Une salle de bains • Des WC indépendants La propriété dispose également d’un garage situé en contrebas ainsi que d’un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. ❄️? Chauffage et confort La maison est climatisée, avec des climatiseurs réversibles chaud/froid, permettant de rafraîchir la maison en été et de la chauffer en hiver. Une ancienne chaudière au fioul/mazout a été supprimée, tout en conservant les radiateurs en fonte. Ceux-ci pourront éventuellement être réutilisés dans le cadre de l’installation future d’une pompe à chaleur ou d’un autre système de chauffage central, selon le projet des futurs propriétaires. ? Un beau potentiel La maison a été entretenue au fil des années, mais elle pourra être modernisée et remise au goût du jour selon les envies et le projet des futurs acquéreurs. Les combles disposent déjà d’un plancher, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. La hauteur sous toiture est toutefois limitée et permet actuellement de se tenir debout uniquement dans la partie centrale. ?‍♀️ Terrain piscinable, avec la possibilité de créer une piscine et d’aménager un agréable espace extérieur. ? Informations techniques ⚠️ Assainissement individuel : travaux de mise aux normes de la fosse septique à prévoir. ? DPE : C ⚡ GES : A ? Consommations et taxe foncière • Électricité : environ 140 € / mois • Eau : environ 20 € / mois • Taxe foncière : environ 1 200 à 1 500 € / an Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon l’utilisation et la situation des occupants. ? Prix : 540 000 € ? Vente de particulier à particulier – pas d’agence. Une maison bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité de la mer et des Calanques, avec 3 chambres, climatisation réversible, garage, sous-sol, combles aménageables et terrain piscinable. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison dans un environnement privilégié et souhaitant la personnaliser et la moderniser selon leurs envies. ? Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me par message.