Maison à vendre, 122m², Fleurac

Description

Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien moulin de caractère est bordé par un joli ruisseau et plusieurs étangs. Située dans un petit hameau calme, la propriété offre un environnement idyllique sans être isolée. L’habitation principale, située à l’étage, comprend une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec pierres apparentes et deux chambres confortables. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante en cours d’aménagement offre un beau potentiel pour créer un gîte, un logement supplémentaire ou un espace pour recevoir famille et amis. Une terrasse couverte, une écurie et un terrain adapté aux chevaux ou autres animaux complètent cet ensemble rare, situé dans un petit hameau calme et préservé. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, située dans un petit hameau paisible. Région Les Eyzies Surface habitable 1er étage: 2 chambres : 11 m² et 17 m² Couloir : 5 m² Cuisine : 8 m² Dégagement : 5 m² Salle d'eau : 2,5 m² Salon / séjour avec cheminée : 31 m² WC : 2,3 m² Terrasse : 30 m² Surface intérieure connue du 1er étage : 81,8 m² Avec terrasse : 111,8 m² Rez-de-jardin: Cave : 10 m² Chambre : 16 m² Pièce à vivre : 32 m² Salle d'eau : 3 m² Garage : 15 m² Cuisine ouverte sur la pièce à vivre (surface non précisée) WC (surface non précisée) Surface connue du rez-de-jardin : 76 m² (hors cuisine ouverte et WC) Configuration: 3 chambres au total 2 salles d'eau 2 WC Grand séjour avec cheminée Terrasse de 30 m² Rez-de-jardin pouvant convenir à un gîte ou une activité d'accueil Cave et garage Terrain avec présence d'un ruisseau, d'une rivière et d'un étang Chauffage: Bois Chauffage central au fioul Électrique Commodités (temps de trajet en voiture) : Écoles : 10 min Commerces : 10 min Gare : 15 min Autoroute : 20 min Hôpital : 25 min Aéroport : environ 1 h Équipements / Atouts: Plain-pied (au moins pour une partie du logement) Internet / ADSL Dépendances Possibilité de gîte Cheminée Grande terrasse Toutes les mesures sont données à titre indicatif. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :