Appartement à vendre, 140m², Angers

Description

Angers hyper centre 140 m² Immeuble de caractère. Dans un ancien hôtel particulier, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez deux plateaux à fort potentiel: Possibilité de 2 appartements de type 3 d’environ 70 m² chacun. Un projet clair, cohérent et facilement exploitable pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien: Combles aménageables, Faibles charges de copropriété, Emplacement premium, à proximité immédiate de la place du Ralliement. Les démarches auprès de la copropriété et de l’urbanisme sont déjà en cours. Idéal investisseur recherchant un projet simple avec double rentabilité et déficit foncier possible grâce au travaux. photos non contractuelles, générées avec ia. plans disponibles pour plus de visibilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1806 € et 2444 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.