Appartement à vendre, 65m², Vigneux-sur-Seine

Description

Appartement coup de cœur : 3 pièces avec grand balcon et parking à deux pas de la gare et de la base de loisirs ! images retouchées par l'IA. Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² qui saura immédiatement vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Niché au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Vous apprécierez la sensation d'être en hauteur, sans aucun vis-à-vis gênant, et de profiter au quotidien d'une belle exposition garantissant des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la distribution optimale de l'espace. La pièce de vie principale, vaste et accueillante, constitue le cœur convivial de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur un grand balcon, véritable prolongement du séjour à l'air libre, idéal pour installer une table, créer un coin détente et partager d'agréables repas aux beaux jours. La cuisine, entièrement séparée, est un véritable atout pour tous les amateurs de gastronomie qui souhaitent concocter de bons petits plats en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres lumineuses et très bien agencées, toutes deux équipées de rangements intégrés pour vous offrir un rangement fonctionnel et épuré. Une salle de bains et des WC séparés viennent parfaire le confort intime de toute la famille. En complément, pour simplifier votre quotidien en toute sérénité, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, garantissant un stationnement facile et protégé à toute heure. L'un des plus grands atouts de ce bien réside dans sa localisation stratégique et recherchée. Situé à proximité immédiate de la gare, vous rejoindrez en quelques minutes vos trajets quotidiens et vos déplacements vers la capitale, tout en évitant les contraintes de voiture. Pour vos moments de détente, la proximité immédiate de la célèbre base de loisirs vous permet d'accéder en un instant à un véritable écrin de verdure : balades au bord de l'eau, activités sportives en plein air ou simples promenades dominicales en famille feront désormais partie intégrante de votre mode de vie. Ce bien rare sur le secteur réunit absolument tous les critères du parfait logement : le confort du récent, l'agrément du dernier étage, un bel espace extérieur et un emplacement pratique au quotidien. Une véritable opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de valeur. Ne laissez pas passer ce coup de cœur assuré ! Contactez sans plus attendre votre conseiller immobilier ORPI pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privée dès aujourd'hui. Référence agence : 956 Référence annonce : 2BML-UOG-JIL Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 361 Charges prévisionnelles annuelles : 1603 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).