Maison à louer, 89m², Castelnau-le-Lez

Description

À Louer à l’année maison T4 d'environ 89 m² habitable et 105 m² au sol construite en 1989, située au-dessus du quartier du Devois à 800 m de l’arrêt de Tram L’Aube Rouge à Castelnau-le-Lez. Implantée sur une parcelle 450 m². Garage de 26 m² avec mezzanine. Maison de plein pied, couloir d’entrée, un séjour lumineux de 26 m², une cuisine séparée de 10 m² équipée avec meubles, four, plaque de cuisson, trois chambres (12,11 et 13,5 m²), une salle de bains et un Wc indépendant. Ce bien dispose de terrasses idéales pour vos moments de détente et d’un jardin ainsi que de deux portails d’entrée et places de stationnement en plus du garage. Elle est équipée de la fibre, d’un adoucisseur et un emplacement pour la machine à laver dans le garage ainsi que d’un chauffage électrique (radiants) et d’une climatisation réversible dans le salon et une des chambres. Loyer de 1400 €/mois charges comprises (entretien de la climatisation bisplit : 15 €/mois , et taxe d’ordures ménagères 35 €/mois ). Les charges locatives pour l’entretien du jardin et du chauffe-eau donneront lieu à remboursement sur justificatif. Dépôt de garantie 1350 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Performance énergétique classé C et climatique classé A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1690 € Ttc / an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). L’État des risques et pollutions réalisé le 20/10/25 est disponible sur demande. Si vous souhaitez louer après avoir effectué la visite du bien vous devrez envoyer uniquement par mail au format pdf un dossier complet comprenant pour chacun des titulaires du futur bail et des personnes se portant caution (si besoin) les copies couleur des documents suivant: - Carte d’identité recto/verso ou passeport ou titre de séjour – en cours de validité, - Si vous êtes étudiant : carte d’étudiant ou attestation de scolarité – en cours de validité, - Si vous êtes salarié : contrat de travail ou attestation employeur récente plus les trois derniers bulletins de salaire, - Si vous êtes retraité : derniers avis de paiement par des organismes de retraite, - Si vous exercez une profession libérale : carte professionnelle ou avis d’inscription Rc/Rne, - Si vous êtes auto-entrepreneur ou si vous exercez une profession indépendante : K-bis de moins de 3 mois, Pour les professions libérale auto-entrepreneur indépendante ci-dessus les deux derniers bilans et attestation de ressources pour l’exercice en cours délivrée par un expert comptable - Dans tous les cas : les deux derniers avis d’impositions ou ceux du foyer fiscal rattaché, - Si vous êtes propriétaire : dernier avis de taxes foncières recto/verso, - Si vous êtes locataire : trois dernières quittances de loyer, - Si vous êtes hébergé : attestation d’hébergement sur l’honneur accompagnée d’un justificatif de domicile de l’hébergeur et de sa carte d’identité recto/verso.