Maison à vendre, 142m², Alès

Description

Située dans le quartier recherché de la Prairie à Alès, cette maison de 142 m² offre une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer de deux logements indépendants sur un même terrain. La propriété se compose de deux appartements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant ainsi de concilier proximité et autonomie entre les occupants. Vous profiterez également d’un double garage, d’un jardin plat et d’un terrain entièrement clos de 490 m², agrémenté d’un véritable espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité en extérieur. Un forage est également présent, apportant un atout supplémentaire à la maison. À l’étage, les carreaux de ciment d’époque, en très bon état, apportent un charme authentique. Un rafraîchissement est à prévoir à cet étage, ainsi que quelques travaux au rez-de-chaussée, mais la toiture et le bâti sont en bon état général, offrant une base saine pour votre projet. La maison se situe à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant de profiter facilement de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir deux foyers au sein d’une même adresse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142 m².