Maison à vendre, 98m², Montreuil-Juigné

Description

Maison 4 pièces 98 m² MONTREUIL-JUIGNÉ Dans un environnement agréable, cette jolie maison des années 80 offre de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Dès l'entrée, cette maison offre une atmosphère agréable et de beaux espaces à vivre. La pièce de vie, traversante et lumineuse, bénéficie d'une belle luminosité naturelle offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine aménagée, située dans le prolongement de la pièce de vie, bénéficie d'un accès agréable vers le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4? chambre, bureau ou espace selon vos besoins. La maison bénéficie également de deux WC indépendants, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un garage. De nombreux espaces de rangement et de stationnement appréciables. Pour les acquéreurs souhaitant moderniser et personnaliser leur intérieur, une ouverture entre la cuisine et la pièce de vie permettrait de créer un bel espace de vie d'environ 40 m² réunissant séjour et cuisine. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, avec la possibilité de créer un intérieur davantage ouvert et contemporain. Chaudière à condensation de 2022, toiture démoussée et traitée en 2023, menuiseries en double-vitrage. Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Florent JEGOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753897560 RCP Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).