Appartement à vendre, 59m², Montussan

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Montussan Situé à Montussan, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,18 m² pour un prix de 225 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres bénéficient d'espaces optimisés pour un aménagement pratique. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 98,87 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 9,68 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'un chauffage central, d'un accès à l'eau chaude et courante, ainsi que d'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .