Maison à vendre, 82m², Audincthun

Description

Maison 2 pièces 82 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Adam Curame vous proposent : Maison / villa à vendre - Audincthun (62560) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison à vendre située à Audincthun, d'une surface de 82.10 m². Cette maison rénovée offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 38m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un cellier et Wc. A l'étage une chambre en mezzanine de 18m² au sol. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin idéalement exposés au sud et sans vis-à-vis. Une dépendance est partiellement aménagée en 2 chambres pour une surface totale de 25m², idéal pour recevoir famille et amis. Une deuxième terrasse est également présente. La maison dispose aussi d'un garage de 15m², ainsi que de deux places de parking. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électrique en appoint. Les huisseries sont en bois et Pvc, avec du double vitrage. Une partie de la toiture a été refaite il y a 10 ans. L'assainissement individuel à remettre en conformité. Diagnostique de Performance Énergétique : Consommation : 346 kWh/m²/an, Classe F Émissions : 11 kg CO2/m²/an, Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Adam Curame - Notaires à Fruges - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 492 € et 2 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F