Appartement à vendre, 238m², Béziers

Description

?️ Spécial Investisseur : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Béziers Centre Emplacement privilégié : À deux pas des Allées Paul Riquet Situé dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de l’effervescence des Allées et des commodités du centre-ville, cet immeuble de ville représente une opportunité rare sur le marché biterrois. ? Description du bien L'immeuble se compose de 5 lots d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, offrant une surface totale généreuse à réhabiliter entièrement. Composition actuelle : 2 Appartements T3 : de 50 m² chacun. 2 Appartements T2 : de 49 m² chacun. 1 Appartement T2 : de 40 m². ?️ État & Travaux Tout est à refaire à l'intérieur. C’Est une véritable page blanche qui s’offre à vous : redistribution des volumes, rénovation énergétique (indispensable pour la mise en location future) et valorisation du cachet de l'ancien. Idéal pour optimiser votre déficit foncier ou réaliser une opération de marchand de biens. ? Les chiffres clés Prix de vente : 233 000 € Nombre de lots : 5 ✨ Les points forts Localisation Premium : Secteur Allées Paul Riquet, forte demande locative. Potentiel de valorisation : Possibilité de créer des prestations de standing (climatisation, cuisines équipées, rénovation haut de gamme). Rentabilité cible : Une fois rénové, cet actif dégagera un cash-flow important dans un quartier en pleine mutation.