Appartement à vendre, 90m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE ! CONSTRUIT en 2026. SAINTE-FOY-LÈS-LYON – SUPERBE Type 4 DE 86 M² AVEC une TRES GRANDE LOGGIA DE 26 M² parfaitement exposée au Sud. Sur les hauteurs très recherchées de SAINTE-FOY-LÈS-LYON, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de LYON 5eme, découvrez ce très bel appartement familial de 4 PIÈCES – 86 M², prolongé par une remarquable LOGGIA DE 26,2 M². Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 23 LOGEMENTS, cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, pensée pour offrir à la fois ESPACE, LUMINOSITÉ ET CONFORT AU QUOTIDIEN. Dès l'entrée, on découvre une BELLE PIÈCE DE VIE associant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux. LES LARGES OUVERTURES prolongent naturellement la pièce vers la GRANDE LOGGIA DE 26,2 M², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Ses dimensions permettent d'imaginer facilement un COIN REPAS, UN SALON D'EXTÉRIEUR, UN ESPACE DÉTENTE OU DE RÉCEPTION. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur généreux tout en restant à SEULEMENT à QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE LYON. La partie nuit, bien séparée des espaces de vie, comprend 3 CHAMBRES dont une s'ouvrant sur la terrasse. L'appartement bénéficie également de 2 SALLES DE BAIN, d'un WC INDÉPENDANT et d'une BUANDERIE : une configuration particulièrement confortable pour une famille. Autre élément appréciable : une HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,60 M, supérieure aux standards habituels et apportant une agréable sensation de volume. La résidence séduit également par son architecture contemporaine et élégante, au cœur d'UN ENVIRONNEMENT LARGEMENT VEGETALISÉ. Le projet privilégie des matériaux qualitatifs et pérennes : MENUISERIES ALUMINIUM, PIERRE DE PAREMENT, BOIS EN FOND DE LOGGIAS ET GARDE-CORPS EN VERRE, dans une conception résolument haut de gamme. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : LARGES BAIES COULISSANTES, BRISE-SOLEIL ORIENTABLES, CARRELAGE GRAND FORMAT, SALLES DE BAINS ÉQUIPÉES, TERRASSE EN GRÈS CÉRAME ET POMPE À CHALEUR INDIVIDUELLE. Le quartier CHAVRIL constitue lui aussi un véritable point fort. Crèches, écoles, commerces, services de proximité et supermarchés sont accessibles rapidement, tandis que 4 LIGNES DE BUS AU PIED DE LA RÉSIDENCE facilitent les déplacements dans toute la métropole. Sainte-Foy-lès-Lyon offre en parallèle un environnement résidentiel recherché, verdoyant et familial, à proximité immédiate de LYON 5eme ET DE LA PLACE BELLECOUR. Prix du GARAGE DOUBLE en sous sol en sus : 45 000 euros AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8,5 % • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0 % d'intérêt sous conditions • Éligible au prêt Action Logement : 30 000 € à 1 % d'intérêt sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez-vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au .Soixante Neuf