Maison à vendre, 165m², Roanne

Description

Maison 7 pièces 165 m² Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe loft idéalement situé entre la gare et l'avenue de Paris, développant une surface habitable d'environ 165 m², sur une parcelle cadastrale de 346 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie, d'un WC, d'un bureau ainsi que d'une vaste dépendance aménagée d'environ 135 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Quelques travaux de finition permettront de personnaliser pleinement ce bien et d'en révéler tout le potentiel. Vous recherchez offrant de beaux volumes, et une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi qu'une dépendance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial LAGRANGE CLAIRE [Coordonnées masquées] ou ROZIER LEA [Coordonnées masquées] Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).