Appartement à vendre, 63m², Poitiers

Description

Poitiers Sud : Un Bien Fonctionnel Et Bien Situé, Idéal Pour Une Résidence Principale Ou Un Investissement Locatif. Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Une Entrée => 1,90 m2, - Un petit espace Buanderie avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2, - Une Pièce De Vie avec Cuisine Ouverte équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2, - Un espace nuit comprenant Un Dégagement avec placard (3,90 m2) Deux Chambres dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2), - Une Salle De Bain avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2, - Un Wc indépendant avec vmc => 1,29 m2, Exterieurs Et Dépendances : Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée. Informations Complémentaires : - Superficie appartement : 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages) - Nombre de lots : 30 (14 biens et 16 places de parking) - Ascenseur - Local à vélos - Locataire en place (fin de bail : 23 novembre 2026 (congé envoyé)) - Loyer actuel : 600 euros + 150 euros de charges (les locataires ne paient que l'électricité) - Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 698 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes) - Pas de procédure en cours - Dpe : D (validité : 2023 - 2033) -Taxe foncière : 1 126 - Chauffage + production d'eau chaude : gaz - Huisseries en double vitrage avec volets manuels - Détecteur de fumée - Fibre optique - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Sylvain Brottier ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain Brottier - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Poitiers Rsac N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface Carrez : 63.05 m²