Maison à vendre, 239m², Ablon-sur-Seine

Description

Maison Ablon Sur Seine 7 pièces A seulement 5 minutes à pied de la gare d'Ablon-sur-Seine, des commerces et des écoles, découvrez ce charmant pavillon élevé sur sous-bassement en meulière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant une première chambre, une buanderie, un garage spacieux avec accès sur le jardin ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage principal, un dégagement distribue un WC indépendant, une salle d'eau équipée d'une double vasque, une cuisine séparée, un vaste double séjour - salle à manger lumineux et convivial ainsi que deux belles chambres, dont une bénéficiant de la possibilité d'aménager un point d'eau supplémentaire selon vos besoins. Le dernier niveau propose un vaste espace nuit avec un dégagement desservant un grand dressing et deux très belles chambres disposant de nombreux rangements intégrés et espaces de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré agrémenté d'une terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce pavillon séduit par son cachet, ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Surface habitable totale : 159,62 mètres carrés Surface au Sol Totale : 239,04 mètres carrés Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 1173 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 461 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F