Maison à vendre, 289m², Manzat

Description

Manzat Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9 % Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, situé à Manzat, sur l’axe principal de la commune. Bâti en pierre (environ 1900), ensemble entièrement loué avec locataires stables et vacance très faible. Composition de l’immeuble 6 logements loués 289 m2 habitables RDC gauche : T3 58 m2 loué 405 € HC RDC droit : T2 36 m2 loué 380 € Hc (cabinet infirmier) 1er gauche : T3 58 m2 loué 430 € HC 1er droit : T2 35 m2 loué 450 € HC 2e gauche : T3 61 m2 loué 490 € HC 2e droit : T2 41 m2 loué 335 € HC Sous-sol : Garage 30 m2 loué 90 € Garage 60 m2 loué 60 € Garage 50 m2 libre (loué 70 € auparavant) 2 espaces de stockage (6,5 m2 et 8 m2) Chiffres clés Revenus locatifs annuels actuels : ~32 500 € Prix de vente : 359 000 € Rentabilité brute : ~9 % Taxe foncière : 2 250 € Charges faibles, essentiellement récupérables Données techniques Chauffage gaz individuel Compteurs d’eau individuels Gestion locative par agence Parties communes propres Toiture et façade en bon état DPE en cours (un logement mesuré début 2024 : F, lié à l’isolation du sous-sol) Investissement sécurisé Locataires en place depuis plusieurs années Revenus immédiats Immeuble sain, structure pierre Un garage libre à occuper ou à relouer immédiatement Dossier complet et éléments financiers sur demande. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rendement et stabilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -