Appartement à louer, 22m², Châlons-en-Champagne

Description

Le centre-ville à deux pas, sans les inconvénients du centre-ville ! Agréable studio entièrement meublé de 22,3m² dans une résidence très calme et agréable à proximité de la Porte Sainte-Croix. Situé dans une rue très calme, le stationnement est gratuit et sans aucune difficulté avec notamment quelques places dans la résidence. Accès direct au réseau des pistes cyclables et aux arrêts de bus à 100m qui desservent rapidement la plus grande zone commerciale de la ville d’un côté, le centre-ville, les grandes écoles, l’hôpital et la gare de l’autre côté. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes dont une supérette à 200m. Situé en rez-de-chaussée sur l’arrière de l’immeuble, vous disposerez d’une agréable vue sur le jardin fleuri de l’immeuble sans vis-à-vis direct. Le studio est composé d’une entrée avec serrure 3 points, meuble à chaussures et porte manteaux. La pièce principale est équipée d’une cuisine intégrée (2 plaques induction, hotte, micro-onde grill, frigo, cafetière, grille-pain, toute la vaisselle nécessaire, coin repas), d’un canapé lit confortable, d’une table avec rallonges, d’une table basse, d’un meuble de rangement à tiroirs, d’une penderie avec étagères, d’une télévision, d’une Vmc … Une grande fenêtre double vitrage oscillo-basculante avec volet roulant vous donne une vue imprenable sur le jardin et vous garantit une excellente luminosité. La salle de bain est équipée d’une douche balnéo multi jets, d’un lavabo sur meuble de rangement 3 tiroirs, d’un Wc, d’une machine à laver le linge, d’un étendoir, d’un panier à linge, d’une Vmc... Tous les points lumineux sont équipés de leds. Vous disposerez également de l’accès à un local vélos. L’Immeuble est raccordé à la fibre optique. Le studio a été intégralement refait en 2023. Idéal pour un agent public (en situation « célibataire géographique » par exemple) ou un étudiant (école d’infirmiers-es par exemple) qui saura respecter la tranquillité de l’immeuble. Le studio est situé à 5mn à pied de la Région, du Département, de la Préfecture … Bail de type logement meublé d'un an renouvelable avec 2 mois de dépôt de garantie. Pas de frais d’agence, ni de frais de bail ou d’état des lieux. Logement éligible à l’APL de la Caf. La garantie Visale ou une caution solidaire des parents est exigée pour les étudiants. Loyer 385 euros + 70 euros de provision pour charges qui inclut l’eau froide, l’eau chaude sanitaire, le chauffage, l’entretien et l’éclairage des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pour l’eau et le chauffage vous disposez d’un relevé individuel annuel de consommations. Vous payez donc uniquement en fonction de vos consommations et usages. Vous n’avez que l’abonnement électricité à souscrire (un contrat économique 3 kVA suffit) et éventuellement Internet. Non-Fumeur souhaité. Studio disponible le 1er août. Une fiche de renseignements sera à compléter avant de convenir d’une visite. Premier contact par messagerie LeBonCoin. Ne tardez pas !