Maison à vendre, 80m², Maisons-Alfort

Description

Vous vivrez seul dans une maison de ville située à 900m de la mairie de maisons alfort dans un quartier pavillonnaire tranquille. Au premier et dernier étage d’une jolie maison de ville en briquettes rouges, très beau F3 traversant est/ouest de 81m2 + terrasse 44 m2 loi carrez, lumineux avec vue dégagée et verdoyante, complètement refait à neuf. Séjour 25 m² - Cuisine équipée 8 m² - Chambre 12 m² avec placard intégré - Chambre 13 m² avec placard intégré - Salle de bains 8 m² douche italienne + grande baignoire - WC séparé avec lavabo - Entrée avec dressing - parquet bois massif - Terrasse 44 m² avec Abri de jardin 4m². Au Rez de chaussée : local commercial magasin canapés/literies, zéro nuisance. Pas de parties communes. Chacun son entrée. Copropriété 2 lots avec syndic bénévole : charges annuelles 300€ par an comprend l'assurance de l'immeuble + nettoyage des cheneaux de la maison. Chauffage individuel gaz, chaudière condensation économique neuve (installation décembre 2025) garantie 2 ans. Consommation chauffage et eau chaude entre 1200€ et 1500€ par an. Tous diagnostics obligatoires effectués Mars 2026, aucune anomalie à signaler. Commerces au pied de la maison : Auchan, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants (portugais, japonais, thaïlandais, gastronomique). Transports : 9 min à pied RER D + future ligne Métro 15. Stationnement gratuit et facile dans quartier pavillonnaire très tranquille.