Maison à vendre, 100m², Antibes

Description

Local commercial d’angle – Environ 100 m² – Forte visibilité – Loyer attractif - Droit au bail – Antibes Centre Antibes Centre - Local commercial d’angle avec Droit au bail – – Environ 100 m² – Forte visibilité – Loyer attractif Idéalement situé en angle de deux rues très passantes, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, aussi bien pour le trafic automobile que piéton. À proximité immédiate du port, des commerces et de plusieurs zones de stationnement (gratuit et payant), il offre un emplacement stratégique au cœur d’Antibes. Linéaire vitrine de 8 M environs. La surface de vente d’environ 40 m² est complétée par une arrière-boutique comprenant une cuisine, un WC, un espace de stockage, ainsi qu’une réserve dotée d’une belle mezzanine exploitable. Le loyer particulièrement modéré, associé à un bail tous commerces (hors nuisances), ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Éléments financiers : 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus Honoraires fixe à la charge de l’acquéreur de 9 % TTC (18 000 € TTC) ou 7,50% HT (15 000 € HT)