Maison à vendre, 147m², Claix

Description

À Claix, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale d'environ 147 m², implantée sur une parcelle close et arborée de 945 m². Construite en 1976, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante équipée et un séjour traversant Est/Ouest, lumineux, ouvrant sur un balcon-terrasse exposé Sud-Est. Ce niveau comprend également 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'environ 46 m² de combles à aménager permettent d'envisager une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Un T2 avec entrée indépendante complète le bien : séjour avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC et espace nuit. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré offre terrasse, piscine hors-sol, bassin, cabanon et différents espaces de détente. La propriété dispose également de 2 garages, de nombreux rangements, d'un vide sanitaire et d'un vaste volume sous terrasse. À prévoir La maison nécessite une rénovation importante, notamment pour améliorer ses performances énergétiques. Une enveloppe travaux d'environ 100 000 euros minimum est à intégrer au budget global, selon le projet envisagé. Une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image ou pour un professionnel du bâtiment, dans un secteur recherché de Claix, proche de Grenoble. Certaines photos présentent des projections d'aménagement virtuelles (home staging), non contractuelles, illustrant le potentiel du bien après travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 euros et 4730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601