Appartement à vendre, 61m², Libourne

Description

Et si vous réalisiez enfin votre rêve ? Emménager dans un lieu unique, pensé dans les moindres détails, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien « clés en main » conjugue confort, design et qualité de rénovation dans un esprit affirmé. Un véritable cocon prêt à vous accueillir. Situé dans une petite copropriété bénévole de trois lots, ce duplex de 61 m² (51 m² Carrez), entièrement repensé par une architecte d'intérieur, vous séduira par ses volumes optimisés et ses finitions soignées. Un bien digne des plus belles revues de décoration. Localisation idéale En plein coeur du centre-ville, entre la gare et la rue Gambetta, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : Niveau principal : • Un salon cosy avec coin Tv, belle hauteur sous plafond et baigné de lumière • Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie • Une salle d'eau design avec douche à l'italienne • Une première chambre avec dressing intégré À l'étage (mezzanine) : • Une seconde chambre avec coin bureau et espace dressing L'ensemble a été pensé avec soin, alliant optimisation de l'espace et prestations haut de gamme. Atout supplémentaire : • Une cave d'environ 10 m² complète le bien Caractéristiques techniques : • Rénovation complète par une entreprise spécialisée • Classe énergétique A/A • Pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique Ce bien au charme fou ne laisse personne indifférent. Une opportunité rare, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.05% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .