Maison à vendre, 85m², Tencin

Description

Tencin – Maison mitoyenne avec dépendances, jardin et fort potentiel d'évolution Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Tencin, cette maison mitoyenne d'un côté, sans aucune nuisance ni vis-à-vis gênant, offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un remarquable potentiel d'aménagement. L'habitation principale, organisée en duplex, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres disposant chacune de son placard ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant un confort agréable et une solution économique au quotidien. Véritable atout de la propriété, une extension de 59,55 m² située en demi-niveau et disposant d'un point d'eau, laisse libre cours à tous vos projets. Cet espace aux volumes généreux pourra accueillir un vaste séjour, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou encore tout autre aménagement répondant à vos besoins. Cette espace dispose même de sa propre terrasse de 25 m² offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. Et ce n'est pas tout : à l'arrière du garage, deux pièces supplémentaires complétées par une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Elles pourront notamment convenir à la création d'un espace de vie indépendant, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'accueil de la famille et des amis. Les dépendances constituent également un véritable point fort de ce bien. Vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 49 m², avec accès direct à la maison, intégrant un espace buanderie et un cellier. En sous-sol, deux vastes caves totalisant 47 m² offrent de précieux espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 776 m², permettant de profiter pleinement d'un agréable extérieur dans un cadre paisible. Deux abris de jardin en bois viennent compléter les équipements et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison évolutive capable de s'adapter à de nombreux projets : agrandissement de l'espace de vie, création d'un logement indépendant, activité professionnelle à domicile, regroupement familial ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas ! ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, votre agence Cimm Immobilier Brignoud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Stéphanie Loir - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble Rsac N° 804 719 078 - Rcs - Caisse de garantie Galian-SMABTP