Maison à vendre, 145m², Magny-le-Hongre

Description

SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN - Proche Magny-le-Hongre Au c&oelig ur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette belle maison en meulière au caractère atypique, offrant de généreux volumes et implantée sur un terrain clos d'environ 710 m². Une propriété rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-jardin : ? Entrée ? Belle pièce de vie d'environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte ? WC séparé suspendu ? Buanderie Au 1er étage : ? Palier ? 3 chambres de 10,4 m², 12,6 m² et 17 m² ? Salle d'eau avec WC et double vasque Au 2ème étage : ? Superbe pièce d'environ 20 m², idéale en salle de jeux, bureau, espace détente ou suite ? 4ème chambre de 12,5 m² ? Deux espaces supplémentaires d'environ 4,5 m² chacun pouvant accueillir dressing, rangements ou future salle d'eau Côté extérieur : ? Jardin clos d'environ 710 m² ? Terrasse ? Cabanon de jardin ? Grande capacité de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un utilitaire ? Portail électrique Les atouts : ? Maison en meulière pleine de charme ? 4 chambres + espace supplémentaire de 20 m² ? Beaux volumes ? Grand terrain ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Centre-ville et commodités à proximité ? Secteur recherché proche de Magny-le-Hongre et Val d'Europe PRIX : 475 000 &euro Honoraires à la charge du vendeur selon barème de l'agence. DPE : D - 203 kWh/m²/an GES : D - 40 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 460 &euro et 3 400 &euro par an. Vidéo en Ligne du bien sur notre site . .