Maison à vendre, 110m², Sainte-Maxime

Description

Showroom Immobilier de Saint-Tropez vous présente une opportunité foncière rare à Sainte-Maxime, située sur la très recherchée route du bord de mer, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des restaurants, des établissements de plage.Cette propriété développe une superficie foncière totale d’environ 2 641 m² et comprend une maison ancienne d’environ 110 m² actuellement édifiée sur le terrain.Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette maison pourra faire l’objet d’une rénovation, d’un agrandissement ou d’une démolition-reconstruction.L’ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, en front de mer, avec une vue mer panoramique et un environnement résidentiel et touristique de premier ordre.Un potentiel rare pour résidence privée, opération haut de gamme ou projet hôtelierSelon les premiers éléments d’urbanisme disponibles, le terrain pourrait permettre d’envisager une construction ou une opération résidentielle haut de gamme de faible densité, avec un potentiel constructible estimatif d’environ 640 m², sous réserve de validation par les services compétents.Le règlement d’urbanisme pourrait également ouvrir une réflexion autour d’un projet hôtelier ou para-hôtelier, notamment grâce à une constructibilité spécifique applicable aux hôtels classés, sous réserve d’étude approfondie et de faisabilité réglementaire.Ce bien offre plusieurs pistes de valorisation:rénovation et agrandissement de la maison existante démolition et reconstruction d’une villa contemporaine d’exception réalisation d’une résidence haut de gamme à faible nombre de lots division foncière maîtrisée projet patrimonial ou familial réflexion hôtelière ou para-hôtelière haut de gamme.Un emplacement stratégique à Sainte-MaximeLa propriété profite d’un environnement extrêmement qualitatif:situation recherchée en front de mer vue mer panoramique plage de sable à proximité immédiate restaurants et établissements de plage accessibles rapidement secteur résidentiel très valorisé accès rapide au centre-ville de Sainte-Maxime liaison maritime possible vers Saint-Tropez.Cette adresse constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Sainte-Maxime, particulièrement pour un acquéreur privé, un investisseur patrimonial, un family office ou un opérateur souhaitant développer une opération confidentielle sur un emplacement à forte valeur.Prix: 2 650 000 € HAIDossier confidentiel communiqué uniquement sur demande qualifiée.Les informations relatives aux droits à construire sont données à titre indicatif et devront être vérifiées par l’acquéreur auprès de son architecte, de ses conseils et des services d’urbanisme compétents.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation confidentielle du dossier, merci de Showroom Immobilier de Saint-Tropez. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 110 m².