Maison à vendre, 170m², Saint-Julien-les-Villas

Description

Paul Dufour Immobilier Vous Propose En Exclusivité! A 1H30 De Paris En Train (gare de l'Est) Et Par Autoroute Et 1H De Reims. Saint Julien Les Villas, Agglomération Très Prisée De Troyes. A Proximité À Pied De La Vélo Voie Des Lacs, Du Complexe Sportif De La Burie (clubs de football, tennis, base-ball), Du Centre Équestre Et Du Centre Commercial Des Rives De Seine (supermarché, pharmacie, etc…) BEL Environnement Pour Cette Maison Traditionnelle construite en 2011 d'environ 170 m2 habitables sur sous-sol total et 791 m2 de terrain clos et arboré. NORMES Pmr (Personne à mobilité réduite) Au rez-de-chaussée: Salon-séjour de 43 m2 avec triple exposition, cuisine aménagée et équipée et cellier/buanderie attenant, dégagement, chambre de 11 m2, salle de douches à l'italienne, w.c indépendant avec lave-mains. A l'étage: Palier desservant 4 chambres (13, 14, 15 et 17 m2) dont 2 avec salle de douches communiquante, salle de bains avec baignoire et douches, w.c indépendant. Au sous-sol: 92 m2 de garage avec porte automatique. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. PRESTATIONS De Qualité ! Exemples de rénovation générés par l'Intelligence Artificielle (Certaines photos non contractuelles). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Paul Dufour Immobilier : Directeur - Paul DUFOUR Carte T Cpi 10[Coordonnées masquées]00 001