Maison à vendre, 172m², Vertou

Description

Particulier vend maison plain-pied de 1990, quartier des Hérettes à Vertou, de 172 m2 sur terrain boisé en fond de parcelle de 2 046 m2 sans vis à vis, piscinable et divisible. Exposition sud-est, comprenant : - une pièce de vie de 42 m2 avec cheminée à foyer fermé et un escalier d'accès à une mezzanine de 50 m2 au sol, comportant une bibliothèque sur mesure, et procurant un accès aux combles aménageables, - 4 chambres de 13 m2, 12 m2, 10 m2 et 9.30 m2, - une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, - une arrière cuisine (cave, bûcher), - une buanderie avec évier et accès au jardin, - un bureau, - une salle de bain de 15 m2 avec douche, baignoire et placards aménagés, - Wc séparés, - un hall d'entrée avec placard, - un garage de 21 m2 Plancher béton permettant des aménagements, Vmc double flux changée en 2025, Aspiration intégrée centralisée, Terrasse de 65 m2 exposée sud-est Assainissement autonome Chauffage électrique et bois Taxe foncière 2025 : 2 330 euros A proximité de la zone Pôle Sud, à 10 minutes à pied centre commercial, salles de sport, padel, cinéma, restaurants..... Boulangerie à 5 mn à pied. Transport scolaire à 200 mètres, bus ligne 27 à 8 mn à pied. Professionnels de l'immobilier s'abstenir.