Maison à vendre, 80m², Annecy

Description

À vendre – Fonds de commerce de restaurant à Annecy – Établissement de caractère avec fort potentiel de développement À céder, fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement implanté sur un axe très fréquenté d'Annecy. Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidélisée et d'une réputation construite au fil des années. Le restaurant offre un cadre chaleureux et une salle conviviale permettant d'accueillir une clientèle locale comme touristique. L'outil de travail est complet, entretenu et immédiatement opérationnel, permettant une reprise sans interruption d'activité. Après une phase de restructuration de l'activité, l'établissement historique retrouve une dynamique particulièrement favorable. L'exercice 2025 fait apparaître une progression d'environ 20 % de l'activité sur le site principal, traduisant le potentiel retrouvé de l'exploitation et la pertinence du recentrage de l'activité. Le bail commercial constitue également un véritable atout grâce à un niveau de loyer particulièrement compétitif pour Annecy, offrant au futur exploitant un excellent levier de rentabilité. Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son propre établissement qu'à un couple de professionnels recherchant un restaurant clé en main bénéficiant d'une clientèle déjà installée. De nombreuses perspectives de développement restent envisageables, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, le développement de l'activité de vente à emporter, la privatisation, les évènements ou encore une stratégie de communication digitale renforcée. Dossier complet, éléments financiers et accompagnement à la reprise disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.