Maison à vendre, 129m², Chevry-Cossigny

Description

Agréable maison familiale non mitoyenne de 129 m2 au sol (108 m2 habitables + une magnifique véranda climatisée de 21 m2 exploitée en salle à manger toute l'année avec climatisation réversible). Située au calme dans le quartier très recherché du Parc des Frères Lumière, la maison est édifiée sur un terrain de 467 m2 entièrement clos et idéalement exposée plein Sud. La maison a été parfaitement entretenue. Au Rez-De-Chaussée : • Une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux et climatisé (réversible) prolongé par la véranda de 21 m2, véritable puits de lumière pour vos repas en famille. • Une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. • Une pièce de rangement idéale pour le télétravail (bureau) ou un cellier. • Un grand garage de 22 m2 entièrement isolé et carrelé. • Un Wc séparé. À L'étage (Plancher béton offrant une excellente isolation acoustique) : • L'espace nuit comprend 3 belles chambres, dont deux climatisées et une suite parentale avec sa salle de bain privative. • Une seconde salle de bain indépendante. • Un grand dégagement offrant un beau potentiel pour aménager un second bureau ou un dressing sur mesure. • Un Wc indépendant. Les Extérieurs : • Un jardin comprenant une piscine hors-sol rafraîchissante l'été, un cabanon de jardin en dur, un abri à bois maçonné, une terrasse avec store banne automatique et une place de parking intérieure. Des Prestations Techniques De Qualité: • Énergie : Diagnostic du (Dpe : C / Ges : C). Factures d'énergie 2090€ pour 2026, électricité et gaz (abonnement compris). • Confort : Climatisation réversible Daikin (2022) pour le chauffage complété par la chaudière à condensation neuve De Dietrich (2024). Cheminée avec foyer fermé. •Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, alarme filaire, fibre optique, et vide sanitaire (hauteur 1,20 m). Situation Et Commodités: • Écoles maternelle et primaire à pied dans Chevry. Collèges et lycées (public et privés de renom à Ozoir et Brie-Comte-Robert) desservis rapidement par les transports scolaires. • Gare Rer à Ozoir-la-Ferrière (7,2 km) et lignes de bus accessibles. • À proximité : Pôle santé, boulangerie, pharmacie médiathèque et complexe multisports. Vente de particuliers à particuliers.